Tjenester
Tomtedeling og fradeling
Vi vurderer mulighetene, utarbeider søknaden og følger saken helt frem til den nye eiendommen er opprettet og tinglyst.
Hva er tomtedeling?
Tomtedeling, eller fradeling, betyr at en del av en eiendom skilles ut som en ny og selvstendig eiendom med eget gårds- og bruksnummer. Det krever tillatelse fra kommunen etter plan- og bygningsloven, og deretter oppmålingsforretning og registrering etter matrikkelloven.
Om du får dele, avhenger blant annet av reguleringsplanen, krav til tomtestørrelse, adkomst, vann og avløp. En god vurdering tidlig sparer deg for tid og avslag.
Når trenger du tomtedeling og fradeling?
- Du vil selge en del av tomten
- Du planlegger å bygge et nytt hus på eiendommen
- Eiendommen skal fordeles i forbindelse med arv eller generasjonsskifte
- Du ønsker en grensejustering mot naboen
Prosessen
Slik fungerer prosessen
Steg 1: Første vurdering
Vi går gjennom planene dine og vurderer mulighetene ut fra plan og regelverk.
Steg 2: Plan og søknad
Vi utarbeider nødvendig underlag og sender søknaden til kommunen.
Steg 3: Oppfølging
Vi følger opp saken og svarer på eventuelle merknader og innspill.
Steg 4: Vedtak og registrering
Når delingen er godkjent, følger vi opp oppmåling og tinglysing av den nye eiendommen.
Vår hjelp
Hva hjelper Eiendomsbistand deg med?
- Vurdering av delingsmuligheter og kommunale krav
- Dialog med kommunen og naboer
- Utarbeidelse av dokumentasjon og søknad
- Oppfølging frem til vedtak
- Oppfølging av oppmåling og tinglysing av ny eiendom
Pris
Hva koster det?
Pris etter avtale
Omfanget varierer mye fra sak til sak. Etter en første vurdering får du et tydelig tilbud, slik at du vet hva det koster før vi setter i gang.
Be om tilbudGratis første vurdering
20 minutter · 0 kr
Book en kort, uforpliktende samtale der vi ser på saken din og forteller hva vi kan hjelpe med.
Kom i gangFAQ
Vanlige spørsmål
Hvor stor må tomten være for å kunne deles?
Det finnes ingen nasjonal minstestørrelse. Kravene står normalt i kommuneplanen eller reguleringsplanen for området, og varierer fra kommune til kommune.
Trenger jeg nabovarsel?
Ja, søknad om deling skal som hovedregel nabovarsles. Vi hjelper deg med varslingen og eventuelle merknader.
Hva hvis delingen er i strid med planen?
Da må du normalt søke dispensasjon i tillegg. Vi vurderer om det er realistisk å få det innvilget før du bruker tid og penger på en søknad.
Relaterte tjenester
Dispensasjon og klage
Søk om unntak fra plan eller regelverk, eller klag på et vedtak du er uenig i.
Les mer
Har du spørsmål om tomtedeling og fradeling?
Fortell oss kort om saken din, så hjelper vi deg videre.