Tjenester
Seksjonering
Vi tar deg gjennom hele seksjoneringen – fra vurdering og dokumentasjon til søknad, oppfølging og tinglysing.
Hva er seksjonering?
Seksjonering betyr å dele en eiendom i eierseksjoner etter eierseksjonsloven. Hver seksjon får sitt eget nummer i matrikkelen og kan eies, selges og pantsettes for seg, samtidig som eierne sammen utgjør et eierseksjonssameie.
Seksjonering er vanlig når en enebolig med utleiedel, en tomannsbolig eller et større bygg skal deles mellom flere eiere. For at kommunen skal godkjenne søknaden, må hver seksjon oppfylle lovens krav, og bruken må være i tråd med gjeldende tillatelser.
Når trenger du seksjonering?
- Du vil selge en del av boligen, for eksempel en sokkelleilighet, som en egen enhet
- Du har bygget en tomannsbolig eller flere boenheter som skal ha hver sin eier
- Flere eier en eiendom sammen og ønsker tydelige eierforhold
- Et eksisterende sameie trenger reseksjonering etter ombygging eller endret bruk
- Du skal finansiere boenhetene hver for seg
Prosessen
Slik fungerer prosessen
Steg 1: Vurdering
Vi går gjennom eiendommen, tegninger og tillatelser og vurderer om den kan seksjoneres.
Steg 2: Dokumentasjon
Vi sørger for at krav til dokumentasjon, plantegninger og seksjoneringsbegjæring er oppfylt.
Steg 3: Søknad og oppfølging
Vi sender søknaden til kommunen og følger saken opp frem til vedtak.
Steg 4: Tinglysing
Når seksjoneringen er godkjent, følger vi opp til den er tinglyst.
Vår hjelp
Hva hjelper Eiendomsbistand deg med?
- Vurdering av om eiendommen kan seksjoneres
- Gjennomgang av tegninger, tillatelser og eksisterende bruk
- Utarbeidelse og kontroll av søknad og vedlegg
- Dialog med kommunen underveis
- Oppfølging frem til tinglyst seksjonering
- Reseksjonering av eksisterende sameier
Pris
Hva koster det?
Seksjonering
FastprisFastpris basert på antall seksjoner. Hele prosessen fra dokumentasjon til tinglysing.
- 2 seksjoner
- fra15 000 kr
- 3–5 seksjoner
- fra20 000 kr
- 6–10 seksjoner
- fra30 000 kr
- 11 seksjoner eller flere
- Pris etter tilbud
Dette inngår
- Vurdering av om eiendommen kan seksjoneres
- Kontroll av dokumentasjon og plantegninger mot kravene
- Utarbeidelse og innsending av søknad til kommunen
- Oppfølging frem til vedtak og tinglysing
Kommer i tillegg
- Kommunens gebyr for seksjonering
- Tinglysingsgebyr til Kartverket
Alle priser er eks. mva. Endelig pris avhenger av prosjektets kompleksitet.
Bestill hjelpGratis første vurdering
20 minutter · 0 kr
Book en kort, uforpliktende samtale der vi ser på saken din og forteller hva vi kan hjelpe med.
Kom i gangFAQ
Vanlige spørsmål
Hvor lang tid tar seksjonering?
Det avhenger av kommunen og hvor komplett dokumentasjonen er. Kommunen har en lovfestet saksbehandlingsfrist, men tiden før søknaden er komplett varierer mye. Vi gir deg et realistisk anslag etter første gjennomgang.
Kan alle eiendommer seksjoneres?
Nei. Hver seksjon må oppfylle kravene i eierseksjonsloven, og bruken må være lovlig etter plan- og bygningsloven. Hvis noe mangler – for eksempel godkjenning av en utleiedel – må dette ofte ordnes først. Vi sier tydelig fra hvis vi ser hindringer.
Hva er forskjellen på seksjonering og tomtedeling?
Ved seksjonering deles bygningen i seksjoner, mens tomten eies i fellesskap. Ved tomtedeling deles selve grunnen i nye, selvstendige eiendommer.
Hva koster seksjonering?
Vi har fastpris basert på antall seksjoner. Kommunale gebyrer og tinglysingsgebyr kommer i tillegg. Se priseksemplene lenger ned på siden.
Relaterte tjenester
Tomtedeling og fradeling
Del tomten i to eller flere eiendommer – for salg, utbygging eller generasjonsskifte.
Les mer
Har du spørsmål om seksjonering?
Fortell oss kort om saken din, så hjelper vi deg videre.