Tomtedeling: slik deler du tomten
Vil du skille ut en del av tomten som en egen eiendom? Her er stegene fra første idé til ny eiendom i grunnboken.
Tomtedeling, eller fradeling, betyr at en del av en eiendom skilles ut som en ny eiendom med eget gårds- og bruksnummer. Det krever tillatelse fra kommunen.
1. Sjekk planen
Reguleringsplanen eller kommuneplanen sier mye om hva som er lov: tomtestørrelse, utnyttelse og hva området kan brukes til. Er delingen i strid med planen, må du normalt også søke dispensasjon.
2. Adkomst, vann og avløp
Den nye tomten må ha lovlig adkomst og løsning for vann og avløp. Dette er ofte det som avgjør om delingen lar seg gjennomføre.
3. Søknad og nabovarsel
Søknaden sendes kommunen, og naboer skal som hovedregel varsles. Kommunen behandler søknaden og fatter vedtak.
4. Oppmåling og tinglysing
Når delingen er godkjent, gjennomføres oppmålingsforretning, og den nye eiendommen registreres i matrikkelen og grunnboken.
Les mer om hvordan vi hjelper med tomtedeling og fradeling.